Estimation théorique
grand rue,07270 Le Crestet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située grand rue,07270-Le Crestet indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucieu-le-Roi (07040), comprenant 269 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucieu-le-Roi (07040), comprenant 269 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-08 | 402 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 80 | 45000€ | 818€ |
2023-03-17 | 447 | GR GRAND RUE | 1 | 40 | 29 | 47000€ | 1175€ |
2022-01-11 | 370 | RUE DU MOULIN | 1 | 20 | 0 | 38000€ | 1900€ |
2021-03-05 | 41 | RUE DE BOILAIGUE | 2 | 28 | 112 | 67000€ | 2393€ |
2021-11-25 | 340 | RUE DU MOULIN | 2 | 46 | 100 | 64300€ | 1398€ |
2023-01-05 | 100 | GR GRAND RUE | 4 | 86 | 1291 | 235030€ | 2733€ |
2021-06-15 | 235 | CHE DU BANCHET | 4 | 95 | 2199 | 211830€ | 2230€ |
2020-09-14 | 40 | CHE DU BANCHET | 3 | 80 | 80 | 65000€ | 813€ |
2021-11-18 | 410 | RTE DE BOUCIEU LE ROI | 4 | 86 | 700 | 210000€ | 2442€ |
2021-09-13 | 385 | CHE DE DURANTON | 5 | 91 | 104 | 130000€ | 1429€ |
2021-03-05 | 1530 | RTE DU BANCHET | 5 | 151 | 630 | 228500€ | 1513€ |
2021-05-25 | 1630 | RTE DE JUNET | 4 | 150 | 1270 | 70000€ | 467€ |
2022-12-20 | 5018 | BOIS SERRET | 2 | 68 | 741 | 50000€ | 735€ |
2020-03-10 | 1185 | RTE DE JUNET | 1 | 52 | 644 | 120000€ | 2308€ |
2022-02-18 | 1175 | RTE DE JUNET | 4 | 71 | 223 | 180000€ | 2535€ |
2020-06-19 | 1115 | RTE DE JUNET | 6 | 116 | 1210 | 235000€ | 2026€ |
2022-02-22 | 246 | RTE DES CHATAIGNERS | 4 | 70 | 573 | 174200€ | 2489€ |
2021-12-06 | 5241 | LA TAILHAS | 3 | 53 | 442 | 198000€ | 3736€ |
2021-11-17 | 215 | CHE DU PLAT | 4 | 139 | 622 | 120000€ | 863€ |
2021-06-22 | 740 | CHE DU CLOT | 4 | 40 | 472 | 425000€ | 10625€ |
2022-11-26 | 65 | CHE DES ROCHETTES BASSES | 3 | 66 | 187 | 92500€ | 1402€ |
2020-09-30 | 80 | CHE DU SERRE | 4 | 115 | 1671 | 242000€ | 2104€ |
2022-09-15 | 130 | CHE DE SARZIER | 8 | 315 | 548 | 650000€ | 2063€ |
2022-10-14 | 5283 | SOUTERON | 3 | 92 | 2190 | 265000€ | 2880€ |
2022-03-04 | 125 | RTE DE LA CHAUX | 5 | 90 | 302 | 89300€ | 992€ |
2021-12-10 | 5306 | BOIS DES BANCS | 3 | 87 | 650 | 216120€ | 2484€ |
2022-09-30 | 5151 | PIGUET | 4 | 77 | 600 | 125000€ | 1623€ |
2020-08-05 | 1967 | VTE VIEILLE ROUTE | 6 | 100 | 510 | 108000€ | 1080€ |
2022-12-28 | 40 | CHE DES VERNES | 3 | 80 | 62 | 255550€ | 3194€ |
2022-12-15 | 1340 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 148 | 200 | 257000€ | 1736€ |
2023-06-07 | 261 | RTE DE MONTCHAL | 3 | 61 | 95 | 84000€ | 1377€ |
2021-07-22 | 5019 | LE PRE | 7 | 310 | 476 | 460000€ | 1484€ |
2022-11-30 | 710 | RTE DE LAMASTRE | 2 | 46 | 198 | 82200€ | 1787€ |
2022-01-13 | 55 | CHE DE MARGILHAC | 2 | 35 | 88 | 77000€ | 2200€ |
2021-12-20 | 5208 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 410 | 210000€ | 2561€ |
2020-07-10 | 700 | CHE D ESTEZET | 4 | 128 | 1152 | 208576€ | 1630€ |
2020-02-08 | 690 | CHE DE GRAY | 1 | 30 | 290 | 43000€ | 1433€ |
2023-01-05 | 270 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 186 | 133 | 42000€ | 226€ |
2021-08-16 | 2245 | RTE DES CHAUMETTES | 4 | 72 | 700 | 190000€ | 2639€ |
2020-09-24 | 200 | LA CHAUME | 2 | 50 | 5165 | 124910€ | 2498€ |
2022-06-17 | 235 | PL DU MARCHE | 6 | 121 | 990 | 223250€ | 1845€ |
2023-03-30 | 1668 | VTE VIEILLE ROUTE | 2 | 40 | 80 | 29210€ | 730€ |
2023-05-31 | 165 | CHE DES GIRAUDONS | 6 | 195 | 280 | 354839€ | 1820€ |
2020-11-17 | 2087 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 125 | 520 | 164234€ | 1314€ |
2020-05-29 | 480 | CHE DE MALGARAY | 3 | 69 | 267 | 150000€ | 2174€ |
2022-07-21 | 185 | CHE DES EGAUX | 3 | 60 | 1340 | 100000€ | 1667€ |
2021-03-15 | 5047 | LA COTE | 3 | 95 | 200 | 174690€ | 1839€ |
2022-08-02 | 1800 | CHE DE BARRAL | 7 | 230 | 244 | 425000€ | 1848€ |
2022-08-03 | 5718 | VILLAGE DE MAZEYRAUD | 2 | 70 | 350 | 80000€ | 1143€ |
2022-07-21 | 1820 | CHE DE BARRAL | 5 | 140 | 181 | 173220€ | 1237€ |
2020-09-05 | 100 | CHE DE DURAND | 4 | 97 | 200 | 222780€ | 2297€ |
2021-10-01 | 1065 | RTE D'ARLEBOSC | 1 | 40 | 400 | 64822.4€ | 1621€ |
2020-03-16 | 5074 | LA BLACHETTE | 3 | 59 | 90 | 55000€ | 932€ |
2023-02-03 | 5306 | ISSIGNOL | 5 | 160 | 950 | 130000€ | 813€ |
2022-08-01 | 220 | VOIE ROYALE | 4 | 112 | 783 | 442150€ | 3948€ |
2019-10-17 | 910 | RTE DE LAMASTRE | 6 | 156 | 2300 | 176000€ | 1128€ |
2021-05-28 | 130 | RTE DU PONT DU ROI | 4 | 81 | 1205 | 100000€ | 1235€ |
2022-04-07 | 765 | RTE D'ARLEBOSC | 1 | 60 | 700 | 105000€ | 1750€ |
2022-03-09 | 155 | CHE DU MOULIN | 3 | 88 | 250 | 57300€ | 651€ |
2022-01-06 | 5424 | JOBERT | 1 | 60 | 400 | 270000€ | 4500€ |
2021-05-20 | 390 | CHE DES BALAYES | 4 | 111 | 1110 | 110000€ | 991€ |
2022-02-09 | 370 | CHE DES BALAYES | 2 | 40 | 135 | 109000€ | 2725€ |
2022-06-17 | 745 | RTE DES CROIX | 6 | 104 | 1523 | 327500€ | 3149€ |
2020-09-25 | 79 | PL JULES DESTEZET | 3 | 120 | 855 | 250000€ | 2083€ |
2019-09-30 | 110 | CHE DE MARTEL | 4 | 103 | 2470 | 185200€ | 1798€ |
2020-12-21 | 240 | LES COMBELLES | 4 | 88 | 0 | 33000€ | 375€ |
2022-11-25 | 695 | RTE DES CROIX | 3 | 86 | 1000 | 181400€ | 2109€ |
2022-04-27 | 176 | CHE DE GACHET LE BAS | 3 | 70 | 2815 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-27 | 475 | CHE DE BONELIERES | 5 | 130 | 1235 | 228020€ | 1754€ |
2020-12-02 | 1285 | RTE DE BOUCIEU LE ROI | 5 | 139 | 2470 | 296000€ | 2129€ |
2019-07-29 | 9 | PL JULES DESTEZET | 4 | 100 | 90 | 130000€ | 1300€ |
2021-02-09 | 70 | RUE TRANSVERSALE | 3 | 64 | 87 | 69000€ | 1078€ |
2021-01-14 | 34 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 50 | 130 | 85000€ | 1700€ |
2022-04-19 | 135 | IMP DE MAISONNEUVE LE HAUT | 3 | 79 | 242 | 28000€ | 354€ |
2021-05-20 | 128 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 120 | 702 | 150000€ | 1250€ |
2023-01-31 | 15 | PL DU CHAMP DE MARS | 2 | 45 | 78 | 66700€ | 1482€ |
2019-11-13 | 5207 | LES FOURCHES | 3 | 114 | 1300 | 177500€ | 1557€ |
2021-12-28 | 165 | RUE CENTRALE | 3 | 65 | 77 | 53000€ | 815€ |
2020-07-10 | 5417 | LEYGA | 5 | 127 | 1516 | 220000€ | 1732€ |
2021-12-02 | 40 | RUE DU VAL | 1 | 18 | 25 | 28500€ | 1583€ |
2021-07-28 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 38 | 47 | 28000€ | 737€ |
2021-01-22 | 310 | CHE DE L ARBALETIERE | 2 | 65 | 1300 | 150000€ | 2308€ |
2021-11-18 | 5304 | LE VILLAGE | 3 | 104 | 62 | 417000€ | 4010€ |
2019-09-05 | 5304 | LE VILLAGE | 3 | 104 | 62 | 145000€ | 1394€ |
2021-05-26 | 20 | RUE DU VAL | 2 | 65 | 65 | 80000€ | 1231€ |
2020-12-22 | 55 | CHE DES VIGNES DES CLIAS | 4 | 80 | 852 | 205850€ | 2573€ |
2021-07-01 | 241 | RTE DES PIECES LONGUES | 6 | 132 | 1160 | 244120€ | 1849€ |
2019-07-12 | 5030 | LES COTES | 5 | 109 | 1800 | 231000€ | 2119€ |
2020-09-08 | 5431 | LA MOUTONNE | 4 | 75 | 1173 | 130000€ | 1733€ |
2019-08-08 | 5728 | CARRIA | 1 | 40 | 565 | 174000€ | 4350€ |
2022-02-14 | 195 | RUE DU BOURG | 3 | 63 | 320 | 115000€ | 1825€ |
2022-04-08 | 50 | RTE D'ANNONAY | 4 | 88 | 340 | 79000€ | 898€ |
2019-10-25 | 5302 | LE GROUBON | 2 | 43 | 40 | 24500€ | 570€ |
2020-06-23 | 5020 | PLANTAT | 3 | 84 | 750 | 588950€ | 7011€ |
2022-06-15 | 5250 | LES VIGNES | 5 | 106 | 343 | 243300€ | 2295€ |
2021-08-09 | 358 | RTE DU CEDRON | 5 | 86 | 980 | 83000€ | 965€ |
2019-11-15 | 325 | RTE DE GILHOC | 3 | 70 | 277 | 145000€ | 2071€ |
2021-08-16 | 325 | RTE DE GILHOC | 3 | 70 | 277 | 173000€ | 2471€ |
2022-02-03 | 430 | CHE DE COIN LE HAUT | 6 | 101 | 0 | 294800€ | 2919€ |
2021-08-26 | 305 | RTE DE GILHOC | 1 | 20 | 499 | 77000€ | 3850€ |
2022-01-28 | 115 | CHE DES VIGNES | 4 | 100 | 1108 | 176500€ | 1765€ |
2022-10-18 | 80 | CHE DE CHALIEU | 3 | 60 | 208 | 110000€ | 1833€ |
2021-01-07 | 170 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 100 | 989 | 175000€ | 1750€ |
2019-07-16 | 5386 | LE FAURE | 5 | 118 | 320 | 220337€ | 1867€ |
2022-09-01 | 401 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 69 | 751 | 272000€ | 3942€ |
2019-11-18 | 75 | CHE DE BOSC | 5 | 174 | 1200 | 215000€ | 1236€ |
2019-07-03 | 529 | RTE DU CEDRON | 6 | 140 | 480 | 154250€ | 1102€ |
2020-08-24 | 155 | RTE DE GILHOC | 4 | 94 | 1080 | 166250€ | 1769€ |
2023-06-02 | 5344 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 1167 | 282300€ | 2823€ |
2021-12-27 | 5060 | GIRARDON | 3 | 65 | 300 | 62505€ | 962€ |
2021-01-11 | 35 | IMP DE MONTEIL | 4 | 90 | 662 | 171500€ | 1906€ |
2021-08-05 | 5031 | LA VEYRIE | 1 | 20 | 335 | 78000€ | 3900€ |
2021-02-12 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 885 | 41500€ | 488€ |
2021-06-28 | 5021 | PORTE | 4 | 220 | 980 | 26000€ | 118€ |
2021-06-16 | 5132 | PAILLA | 4 | 143 | 108 | 334860€ | 2342€ |
2022-05-25 | 5280 | LA VEYRIE | 3 | 96 | 230 | 150000€ | 1563€ |
2021-07-30 | 565 | RTE DE CHABAUD | 4 | 110 | 477 | 137000€ | 1245€ |
2022-08-05 | 1505 | RTE DE SAINT GRIS | 7 | 251 | 875 | 196000€ | 781€ |
2020-06-24 | 5046 | LARRA | 3 | 52 | 55 | 55000€ | 1058€ |
2023-02-10 | 430 | CHE DE MONTEIL | 5 | 80 | 195 | 194550€ | 2432€ |
2020-10-05 | 640 | CHE DES ROCHES | 3 | 105 | 2940 | 276480€ | 2633€ |
2022-09-12 | 35 | RTE DE TOURNON | 6 | 100 | 220 | 185200€ | 1852€ |
2021-11-15 | 15 | RUE DES BALCONS | 4 | 51 | 70 | 49000€ | 961€ |
2020-01-21 | 5307 | MONTEIL | 5 | 140 | 1670 | 205000€ | 1464€ |
2021-10-26 | 234 | CHE DE ROUVEURE | 2 | 78 | 50 | 100000€ | 1282€ |
2022-07-25 | 232 | CHE DE ROUVEURE | 5 | 198 | 104 | 100000€ | 505€ |
2020-03-30 | 230 | CHE DE ROUVEURE | 6 | 154 | 168 | 133000€ | 864€ |
2020-01-23 | 20 | RTE DE TOURNON | 5 | 94 | 140 | 76000€ | 809€ |
2021-06-29 | 4 | PL DE L'EGLISE | 3 | 80 | 105 | 45000€ | 563€ |
2022-03-03 | 420 | RTE DE CHABAUD | 3 | 115 | 261 | 462000€ | 4017€ |
2021-01-04 | 8 | PL DES COMMERCES | 3 | 54 | 32 | 21000€ | 389€ |
2021-10-29 | 475 | RTE DU LAC | 2 | 70 | 207 | 108100€ | 1544€ |
2021-07-22 | 12 | PL DES COMMERCES | 4 | 80 | 260 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-11 | 9 | PL DES COMMERCES | 4 | 109 | 145 | 115000€ | 1055€ |
2020-07-28 | 550 | CHE DE PRADES | 6 | 220 | 1265 | 154000€ | 700€ |
2020-11-30 | 550 | CHE DE PRADES | 6 | 220 | 1265 | 320000€ | 1455€ |
2022-09-01 | 25 | RUE DE LA CALADE | 3 | 84 | 640 | 440000€ | 5238€ |
2021-04-27 | 105 | RTE DE LABES | 4 | 105 | 978 | 207000€ | 1971€ |
2019-12-06 | 40 | CHE DU TEMPLE | 4 | 103 | 124 | 165000€ | 1602€ |
2021-12-10 | 700 | CHE DE LA TUILLERE | 3 | 70 | 1000 | 168000€ | 2400€ |
2022-05-23 | 195 | CHE DE MEYRENAL | 4 | 100 | 78 | 191800€ | 1918€ |
2023-01-13 | 645 | CHE DE MONTEIL | 4 | 96 | 658 | 226280€ | 2357€ |
2019-12-18 | 5317 | CHAMPAS | 1 | 17 | 42 | 70000€ | 4118€ |
2019-11-29 | 5223 | LES BOISSIERES | 5 | 104 | 1480 | 196000€ | 1885€ |
2020-10-02 | 93 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 155 | 155000€ | 1550€ |
2021-12-07 | 93 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 155 | 175000€ | 1750€ |
2020-11-30 | 35 | CHE DE LA TUILLERE | 4 | 62 | 1017 | 90440€ | 1459€ |
2021-12-20 | 83 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 195 | 145000€ | 1629€ |
2023-01-31 | 120 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 100 | 110000€ | 1375€ |
2022-01-06 | 104 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 65 | 102 | 85000€ | 1308€ |